1995〜2005年築, 専有面積65.52㎡〜85.52㎡の平均販売価格
大阪府
49.6万円/㎡
前年比+3.5%
大阪市淀川区
47.3万円/㎡
前年比-6.9%
ル・グランデ新大阪南
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩4分
2000年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
4,258万円
56.4万円/㎡
2,366
3,627
4,888
6,149
AI査定結果
推定相場価格
4,258万円
56.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,627万円〜4,888万円
48.0万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月15日
ル・グランデ新大阪南
4,400万円（58.3万円/㎡）/ 3階 / 75.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 4,400万円 | 58.3万円 | 3階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 4,180万円 | 65.9万円 | 5階 | 63.46㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/21 | 3,400万円 | 51.8万円 | 9階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 3,980万円 | 58.2万円 | 2階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/17 | 3,980万円 | 58.2万円 | 2階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ル・グランデ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 4,400万円 | 58.3万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2022/09/17 | ワイズコート新大阪CityLife 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.59㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2022/10/01 | ワイズコート新大阪シティライフ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.59㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/27 | リッツ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/17 | ル・グランデ新大阪南II 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,280万円 | 53.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/09 | エステムコート新大阪IVパークフロント 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,380万円 | 64.2万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/07 | ウィルコート新大阪南 大阪市淀川区木川東一丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、大阪市淀川区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して23.3%割高です。
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